انتهى إيجارك، وتم حجز الفحص، وبينك وبين عربونك حالة العقار في يوم التسليم. في رأس الخيمة، حيث تبلغ عربون الضمان عادة 5% من الإيجار السنوي، يمكن أن يعني هذا ما بين 5,000 إلى 20,000 درهم على المحك. للمالكين والمفتشين توقعات محددة، وتحقيق هذه التوقعات يتعلق في الغالب بمعرفة ما يفحصونه. إليك قائمة التحقق الكاملة من التنظيف لنهاية الإيجار.
ما الذي يفحصه المالكون والمفتشون بالفعل
فحص الانتقال من المنزل في رأس الخيمة يغطي ستة فئات: النظافة، وأي ضرر يتجاوز البلى الطبيعي، وما إذا كان العقار خالياً من متعلقاتك، وما إذا كانت الأجهزة والتركيبات تعمل بشكل صحيح، وإعادة المفاتيح وبطاقات الدخول، وتسوية حسابات المرافق. التنظيف هو أحد أكثر الفئات التي يفقد بسببها المستأجرون أموال عربونهم – عادة ليس لأنه غير كافٍ، بل لأن مناطق معينة يتم إغفالها.
المطبخ
- داخل الفرن، بما في ذلك الرفوف والباب والختومات
- داخل الثلاجة والفريزر – تم إفراغها وإذابة الجليد منها ومسحها وتركها مفتوحة الباب
- داخل وخلف الميكروويف
- فلتر شفاط المطبخ والعلبة والشبكة
- داخل كل خزانة ودرج
- سطح الرخام والحائط الخلفي والمنطقة حول حنفيات الحوض
- خلف وتحت الثلاجة إن كانت مستقلة
- ملاط البلاط، خاصة خلف الطباخ والحوض
الحمامات
- إزالة الترسبات الجيرية من الحنفيات وأنواع الرشاشات وأبواب الدش والبلاط
- تنظيف الملاط – هذا أحد العناصر الأكثر فحصاً
- المرحاض من الداخل والخارج وتحت مفصلة المقعد وحول القاعدة
- المرآة وأي رفوف زجاجية
- فتحة شفاط التهوية المفكوكة والمنظفة
- داخل الخزائن والأدراج في الحمام
- غطاءات الصرف المرفوعة وإزالة الشعر
غرف النوم ومناطق المعيشة
- داخل الخزانات بما في ذلك الرفوف العليا
- ألواح التشطيب والإطارات
- مفاتيح الإضاءة والمقابس ومقابض الأبواب ممسوحة
- جميع النوافذ (من الداخل والخارج إن أمكن الوصول)، والإطارات والمسارات
- سكك الستائر وألواح الستائر العمياء
- السجاد تم تنظيفه بالبخار – المعيار في معظم العقود في رأس الخيمة
- أرضيات البلاط أو الرخام ممسوحة وملمعة
- مراوح السقف مغبرة
- فتحات المكيف ممسوحة والمرشحات منظفة
المناطق الخارجية والمشتركة
- الشرفة أو الفناء تم كنسه وغسله
- الزجاج الخارجي وسور الشرفة منظف
- غرفة التخزين مفراغة ومكنسة
- المرآب أو موقف السيارات خالٍ من متعلقاتك الشخصية
الضرر مقابل البلى الطبيعي
لا يمكن للمالك الخصم مقابل البلى الطبيعي – ثقوب المسامير الصغيرة، والخدوش الطفيفة على الدهان، والانضغاط الطبيعي للسجاد. يمكنه الخصم مقابل التنظيف غير المطابق لمعيار العقد، والثقوب الأكبر من ثقب المسمار الصغير، والتركيبات المكسورة، والأضرار المائية، والبقع. معرفة الفرق قبل يوم الفحص تساعدك على الاعتراض على الخصومات غير المعقولة.
التنظيف اليدوي مقابل تنظيف نهاية الإيجار الاحترافي
للشقة بغرفة نوم واحدة أو استوديو، يكون التنظيف اليدوي ممكناً إذا كان لديك يومين كاملين والمعدات المناسبة. لأي شيء أكبر، فإن تنظيف نهاية الإيجار الاحترافي يستحق تكلفته: فهو موثق (الفاتورة تصبح إثباتك على الامتثال)، ويشمل التنظيف البخاري للسجاد الذي لا يستطيع معظم المعدات المنزلية الوصول إليه، والمفتشون يعترفون بالمعيار. تتراوح الأسعار عادة من 800 إلى 2,500 درهم اعتماداً على حجم العقار؛ راجع صفحة التسعير الخاصة بنا للحصول على الأسعار الحالية.
توثيق حالتك
في اليوم المحدد، التقط صوراً لكل غرفة بعد التنظيف وقبل التسليم. أدرج لقطات قريبة من أجهزة المطبخ وملاط الحمام وأي ضرر موجود مسبقاً. إذا تم الطعن في الخصم لاحقاً، فإن السجل الفوتوغرافي المؤرخ هو أقوى دليل لديك.
كيف يبدو هذا في رأس الخيمة
مالكو الممتلكات في رأس الخيمة يميلون إلى التركيز على التنظيف، وغالباً ما يُتوقع أن تبدو الممتلكات بحالة جديدة تقريباً للمستأجر التالي. التنظيف البخاري للسجاد عادة ما يكون غير قابل للتفاوض في العقود المكتوبة. تنظيف النوافذ مطلوب بشكل شائع، والمفتشون يفحصون تحديداً شبكات فتحات المكيف بشكل متكرر.
احجز تنظيف نهاية إيجار احترافي
خدمة تنظيف الانتقال من المنزل أو إليه من Halo Clean تغطي كل عنصر على هذه القائمة باستخدام فرق مدربة ومعدات احترافية ومنتجات صديقة للبيئة. نحن نقدم فاتورة مفصلة يمكنك تقديمها لمالكك كإثبات على التنظيف الاحترافي. احجز تنظيف نهاية إيجارك أو اطلع على التسعير.
